Агентства недвижимости Москвы
Опубликовано 25 Сен 2011. Автор: Immovables-tips.ru
На рынке недвижимости сегодняшнюю ситуацию рассматривают поэтапно. В качестве первого этапа берется спад из-за прошедшего экономического кризиса и последующей в 2010 году стабилизации после него. После кризиса как раз сменилось руководство у столицы. Другими словами прошла массовая перестановка сил. Практически все девелоперские компании, которые были лидерами, были забыты. В первом эшелоне стали находиться фирмы, которые не отличались большими масштабами строительства.
Сюда входят те компании, основная деятельность которых не была связана с девелоперской. У таких компаний сегодня появились возможности производить строительство новостроек в Москве на свои собственные деньги. А в это время все гиганты бизнеса будут некоторое время пересматривать свои контракты со сменившимися властями. Не последнюю роль здесь сыграли и различные агентства недвижимости в Москве.
На самом деле вся эта ситуация сильно сказалась на взаимоотношениях между агентствами и девелоперами. Ранее агентства недвижимости Москвы знали все адреса строящихся объектов полностью. Сейчас обе стороны находятся по обе стороны баррикад. Мнение некоторые риэлторов учитываются при проектировании объектов. В этом есть улучшение качество готового продукта, что не может не быть положительной вехой. Также удается поднять количество продаж новой недвижимости.
Ранее правительством столицы заявлялось, что приблизительная стоимость нового жилья на московском рынке будет находиться на уровне 30 тысяч рублей за квадратный метр. Однако, по мнению риэлтеров, это неосуществимо. Сегодня себестоимость строительство квадратного метра жилья составляет порядка 27-30 тысяч за квадратный метр. С учетом стоимости самой земли застройщикам придется платить в два раза больше. Получается, что в результате квадратный метр стоит никак не менее 85 тысяч российских рублей за квадратный метр. Про 30 тысяч за «квадрат» могли говорить только те, кому и земля, и коммуникации достались бесплатно. Если говорить о строительстве на коммерческой основе, такие показатели нереальны.
Похожие статьи:
