База квартир
Опубликовано 25 Сен 2011. Автор: Immovables-tips.ru
В настоящее время больше всего квартир в Москве продается в ЮАО, в частности в районе Южное Чертаново. После него по предложениям идут Даниловский район, Донской район и Нагорный район. В них продается по 15% всех квартир в Москве. Наименьшее количество предложений в базе квартир имеется в новостройках в районах Бирюлево Восточное, Нагатино-Садовники, Москворечье-Сабурово и Чертаново Центральное. Во всех районах примерно по 8% предложений от общего числа.
Также риэлторами замечено, что большинство жилых комплексов в ЮАО Москвы находятся на завершающей стадии строительства, почти готовы к заселению. Планируется, что они будут сданы в эксплуатацию уже в конце текущего года. Таких домов около 57%, значит более 33% новостроек уже введено в эксплуатацию. В следующем году будут сданы еще десять процентов от того числа объектов, продажи которых ведутся в настоящий момент. Примечательно, что большинство проектов в ЮАО представляют собой монолитно-кирпичные и монолитные новостройки. Их более 75% от общего числа новостроек в округе. При этом, судя по базе квартир, около 25% — обычные панельные дома.
Для ЮАО, как и для других московских округов, характерно большое количество недвижимости бизнес-класса. Это более 60% от общего числа проектов. На долю сегмента «комфорт» приходится порядка 21%. Эконом-класс здесь представлен всего восемью процентами.
Что касается спроса, то база квартир говорит, что наибольший спрос приходится на малокомнатные квартиры: около 43% — однокомнатные и 38% — двухкомнатные квартиры. «Трешки» ищут менее 20% потенциальных клиентов. И лишь один процент клиентов, которые настроены по базе квартир подыскать себе подходящий четырехкомнатный вариант. Ну и как всегда в большой степени на спрос квартир в ЮАО влияет доступность недвижимости.
Похожие статьи:
