Как проконтролировать строительство вашего коттеджа
Опубликовано 10 Июн 2010. Автор: Immovables-tips.ru
В начале строительства собственного коттеджа каждая семья полна оптимистических ожиданий и надежд, что дом станет им настоящей крепостью на многие годы. Нанимая строительную фирму, владельцы будущего дома учитывают опыт компании, прошлые работы, и все возможные атрибуты, указывающие на солидность и ответственность девелопера. С другой стороны, застройщик, дорожа своей репутацией и клиентурой, гарантирует качество и своевременность выполняемых им услуг.
Однако нередки случаи, когда при немалых затратах на строительство мы получаем некачественный продукт, требующий дальнейших финансовых вливаний на ремонт, устранение дефектов, переделку. Для того чтобы избежать ненужных хлопот, лучше взять строительство под контроль.
По словам руководителя отдела проектов компании «ТЕРРА-недвижимость», Надежды Гребенниковой, многие заказчики проводят большое количество времени на стройке в попытке контролировать процесс. При этом застройщики, как правило, оказывают им содействие проведением соответствующего инструктажа по технике безопасности, выдают необходимую экипировку и т.д. Однако практика показывает, что подобный контроль бесполезен, если заказчик не обладает уверенными знаниями в сфере строительства жилья. Поэтому, чтобы без толку не «просиживать штаны» на строительной площадке, будет полезно воспользоваться услугами технического эксперта.
В крупной строительной компании обычно работают технические эксперты – специалисты, которые проводят технический надзор для заказчика. В случае если в штате компании такая единица отсутствует, застройщик приглашает техэксперта со стороны. Специалист по технадзору в ходе строительства составляет акт и делает фотографии скрытых работ. Он обязан контролировать процессы установки арматуры, заливки фундамента, укладки кирпича и утепления стен. Его задача проследить за качеством работы строительной бригады, соответствием применяемых конструкций, стройматериалов и оборудования, инспектировать соблюдение проектных и дизайнерских решений, а также стандартов, норм и правил в осуществлении строительных работ. Кроме самого строительного процесса, техэксперт проверяет всю сметную документацию по проекту, техпаспорта, сертификаты и т.д.
Похожие статьи:
Комментарии Один комментарий
Согласен, если сами не понимаете в строительстве, то лучше доверить профессионалам.