Налогообложение наследников и одаряемых и налог на имущество
Опубликовано 08 Ноя 2010. Автор: Immovables-tips.ru
Налогообложение наследников и одаряемых
Приобрести недвижимое имущество можно и, не покупая его, а получив в наследство либо в подарок. Раньше приобретенная таким образом недвижимость облагалась налогом. Размеры налога достигали сумм в несколько десятков тысяч рублей. Хотя по сравнению со стоимостью приобретаемой квартиры эта сумма выглядит скромно, все же в семейном бюджете ее отсутствие более чем заметно. Особенно обидно выплачивать эти злосчастные проценты в ситуации, когда родители дарят квартиру своим детям.
Сегодня ситуация имеет более «дружественный» характер для граждан, благодаря отмене такого положения дел 1 января 2006 года. Налог на наследство отменен, за исключением вознаграждений, выплачиваемых наследникам либо обладателям прав авторов за произведения литературы, науки, искусства, а также всевозможных открытий и изобретений.
Дарение же недвижимого имущества облагается налогами. Исключения составляют только случаи, когда недвижимость подарена близким родственником, т.е. это могут быть супруги, родители, дети (также усыновленные), дедушки и бабушки, внуки, и, наконец, братья и сестры. В остальных случаях, получив в дар недвижимость, обязан заплатить налог на доход от приобретения. Ставка сегодня составляет 13% от стоимости недвижимого имущества.
Налог на имущество
Владея недвижимостью, гражданин РФ обязан ежегодно «приносить» в казну определенную плату. Это называется налогом на имущество физических лиц. Ставки разнятся в зависимости от размеров стоимости имущества. Так, при стоимости имущества до 300 тысяч рублей налог составит 0,1%, при стоимости от 300 тысяч до 500 тысяч рублей – от 0,1% до 0,3%, при стоимости свыше 500 тысяч рублей – от 0,35 до 2%. При этом в расчет берется не рыночная стоимость, а инвентаризационная, которая определяется БТИ. Каким образом она высчитывается, понять трудно. Однако такие расчеты выгодны нашим гражданам. Посудите сами, рыночная стоимость трехкомнатной квартиры в Москве составляет в среднем где-то 8 млн рублей. Инвентаризационная стоимость равна 500 тысяч рублей.
Несмотря на, вроде бы, небольшой налог, оплачивать его необходимо строго после получения соответствующего извещения от налоговой службы. Пропустить срок оплаты означает стать неплательщиком, а это чревато всякими последствиями. К примеру, статус неплательщика может очень серьезно помешать запланированной поездке за границу.
Или вот еще пример, когда женщина была объявлена неплательщицей, несмотря на то, что все налоги она своевременно оплачивала. При «разборе полетов» выяснилось, что она внесена в базу данных налоговой службы дважды. Это фактически означало, что размер налогов, которые она должна выплачивать, удваивался. Однако даже после обнаружения ошибки, сотрудники налоговой не поспешили ее исправить. Они только сообщили, что обновление базы данных планируется через два года. Получается, что пока ей придется продолжать платить двойную сумму.
Таким образом, налоги – дело обязательное и серьезное. Оплату производить нужно строго после получения извещений, либо, если квитки по каким-то причинам к 1 августа не дошли до вас, то необходимо обратиться в налоговую самому. Если и там вы не получаете квитка, то нужно написать заявление в двух экземплярах и поставить печать, удостоверяющую то, что заявление принято.
Вспоминая о сумме налога, возникает вполне резонный на сегодняшний день вопрос: повысится ли налог, или планируется ли исчисление налогов на имущество исходя из его рыночной стоимости? Отношение к этому у граждан двоякое. С одной стороны, переход на новый метод исчисления «осуществляется» уже на протяжении нескольких лет. В статье за 2001 год в интернете некий чиновник уверял в том, что в 2003 году налоги на имущество будут исчисляться по рыночной стоимости. Это говорит о том, что разговоры ведутся, но до дела не доходит. И, слава богу. Однако с другой стороны, возможно влияние кризиса все же заставит государство «надеть ежовые рукавицы».
Стихи о России. Есенин Сергей Александрович.
Похожие статьи:
